Áreas de Negocios

Propiedades Industriales

 

El área industrial está compuesta por centros de bodegaje destinados a la renta y parques industriales orientados a la venta de lotes urbanizados. Esta unidad de negocios ha tenido, en los últimos años, un crecimiento importante en el portafolio de inversiones del fondo, principalmente por la fuerte expansión de sus centros industriales para arriendo de bodegas.

 

Es así que, a la fecha, los Centros Industriales suman alrededor de 157.000 m2 de superficie arrendable.

 

El Parque Industrial desarrollado en la ciudad de Quillota, compuesto por 52 lotes destinados a la venta, comenzó su comercialización en una época de baja actividad económica y poca inversión, por lo que no ha tenido el movimiento que se esperaba. No obstante, se está estudiando el poder darle otro destino al terreno, en caso que la demanda siga estancada.

 

Dentro del plan de inversiones, se espera que apenas se aprecien señales claras de reactivación económica, comience la construcción del Centro Industrial Lo Boza II, emplazado en un terreno de 124.500 m2 en el sector de Lo Boza, comuna de Pudahuel. Este proyecto contará con cerca de 70.000 m2 útiles de bodegas, y se convertirá en el complejo de mayor tamaño que opere el Fondo.

 

Durante 2016, esta unidad estratégica de negocios registró un alza en sus niveles de vacancia, principalmente, en sus centros ubicados en la zona sur de Santiago, situación que ha mostrado una recuperación durante el año en curso. Lo anterior, debido a la contracción de la demanda y a la nueva oferta. Al cierre del ejercicio, esta área totalizó una inversión de UF 2.177.951, lo que representa un 24,20% de la inversión inmobiliaria del Fondo consolidado.

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